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买了新房的朋友看过来,以下6种情况可以拒交物业费,别再被坑了

来源:http://www.zgzbh.com/ 作者:住博会 时间:2018/7/17 0:00:00

导读:物业费是小区管理时候要交纳的费用,物业费的交纳一定话一定要注意一些情况,有些物业费要交纳,有些物业费是不需要交纳的,所以业主们千万要了解,避免自己被坑了。大家来了解下吧。  
 

买了新房后,业主就开始要及时的交纳物业费了,这是为了小区能更好的管理,也是为了自己有一个舒适的环境。物业费的交纳一定要注意,以下6种情况可以拒交物业费,不少的业主不太了解,真的不知道被坑了多少钱了。下面一起来看看吧。

一、来看看哪6种情况可以拒交物业费

科技在发展,时代在进步,人们的生活水平日渐提高的同时,消费层次也有了大幅度地提升。遍观一生,购置房产,应在财务支出中占据很大比例。多年辛苦,换得一隅之地安身立命,自然要精挑细选仔细斟察。说起买房子,有诸多需要考虑的因素,物业便是其中之一。 各行各业工作都不易,有付出就理应得到回报,但也有个别小区出现物业费擅自提高的情况,更有甚者,小区的清洁等各种工作做得乱七八糟,物业却漫天要价。

物质压力已经如此大,每个月仍需缴纳大量不合理的物业费用,也难怪一些居民对此怨声载道了。其实根据《物业管理》相关规定,在以下六种情况下,居民有权拒绝缴纳物业费:

①有些物业为增加盈利,在交房之前便开始征收物业费,此时可以拒绝缴纳。

②物业须与所有业主全部签订相关合同后,再开始收取物业费。

③如果物业未经商谈,便擅自提高收费,业主有权拒绝支付多出的金额。

④当今是法治社会,凡事讲究证据,如果物业没有按照相关承诺进行管理,需要锁定有效证据,拒绝支付。

⑤物业要求上交不归业主缴纳的费用,可以拒绝。

⑥物业没有获得相关部门的审批资质。

挣钱不易,且花且珍惜,尤其居住年限已长的房子,更易出现诸如收费不合理、服务不到位等问题,此时则需要业主了解相关规定,维护自身权益。

二、新房入住风水讲究有哪些?

1、搬家前注意新房各方面情况

在预备搬家前,一定要关注住宅的各方面情况,比方说光线、通风、氛围等等,然后再观察房屋内部的风水是否触碰禁忌,比方说看厕所有没有在中间,大门的朝向,主卧的方位等等,切记这些都不可忽视。

2、搬家必须选择吉日

若是住宅不存在任何问题的话,接下来就要挑个吉日了,众所周知,在搬家时会离开原有气场从而进入一个全新的环境,这种环境的改变也会对人产生巨大的影响,因此一定要在正确的时间做正确的事情,以便顺乎天时规律,另外若是日子与家人生肖相冲,也是不宜选择的。

3、搬到新居前后要拜神

为了让一家人获得日后的平安,不管在搬家时限有多久,举行得是否盛大,均要进行庄重的拜神仪式,在搬离旧居的第一次应向各路神明交代自己要搬家,以免惊动诸神,搬进新居第二天,应当要上香,若是实在没时间也要抽空在家中燃放爆竹。

4、镇宅法器需要提前安置

若是在原先的家中有供奉神明,那么在搬进新居时,应当先将神坛搬入,当然对于保险柜之类的物品,也要先搬进,有风水旺运、镇宅法器的,都应提前安置。

5、入宅时烧一壶开水,开启所有水龙头

相信每个人搬进新居后都期望能使够财源滚滚,事事顺利,要想实现这些设想,在入宅时可烧一壶开水,代表财源滚进,另外再将家中的所有水龙头开启,代表细水长流,家庭幸福美满。

6、使用新的东西

搬新家是为了一个新的开始,因此新物品对于整个居室来说十分关键,比方说新的卧具新的床铺,寓意着家庭人丁身体健康,精神极佳,另外在入住前在枕头内放一封装有138元的信件,代表着一生发的意思。

大家要注意先了解下需要交纳的物业费,应该交纳的物业费要及时交纳,不该交纳的物业费就不要盲目缴费了,不然的话就会造成自己的损失。新房在入住后要注意相关风水问题,这样的话也能保证自己居住后更加的舒适。

  



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